О запрете хостелов в многоквартирных домах

С 1 октября 2019 года начинают действовать изменения Жилищного кодекса, согласно которым будет запрещено использовать жилое помещение в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг.

Фактически закон от 15.04.2019 № 59-ФЗ, которым вносятся изменения в ч.3 ст. 17 ЖК РФ, запрещает размещать хостелы в жилых помещениях в МКД.

Чтобы продолжить работу, хозяевам хостелов придётся перевести помещения из жилых в нежилые. Соответственно, можно сразу выделить те условия, которые станут непреодолимым препятствием для мини-отельеров, ведь с ними перевести помещение в нежилое невозможно:

• - не оборудован отдельный вход,
• - помещение расположено не на первом этаже.

На этом сложности мини-отельеров не заканчиваются, ведь в текущем году Жилищный кодекс также пополнился новыми правилами перевода помещения из жилого в нежилое.

В частности, я бы выделил следующие два обязательных требования:

• 1) Для изменения статуса квартиры потребуется согласие общего собрания собственников. Необходимый кворум варьируется в зависимости от количества подъездов;
• 2) На перевод должны дать письменное согласие все владельцы всех примыкающих к указанной квартире помещений.

Таким образом, чтобы хостел не опустел, его статус необходимо изменить на нежилое помещение, при этом данная процедура значительно усложнилась.